Für Immobilienbesitzer in Deutschland bricht ab dem Jahr 2025 eine neue Zeit an. Denn ab Januar tritt die neu berechnete Grundsteuer in Kraft. Viele Betroffene warten daher auf den Bescheid ihrer Gemeinde. Doch wann werden diese verschickt und wann ist die Zahlung fällig? Die Antworten auf diese ragen, erfährst du hier.
Grundsteuer: Was ist das?
Die Grundsteuer (GrSt) ist eine Steuer auf den Besitz von Grundstücken und deren Bebauung, die von Kommunen und Gemeinden jährlich erhoben wird. Bisher basierte die Berechnung auf den sogenannten Einheitswerten, die jedoch lange Zeit nicht aktualisiert wurden. Daher entschied das Bundesverfassungsgericht im April 2018, dass die Grundsteuer neu berechnet werden muss. Seit dem 1. Januar dieses Jahres ist die Reform der Grundsteuer in Kraft.
Um sicherzustellen, dass vergleichbare Grundstücke nicht unterschiedlich besteuert werden, soll die Bewertung künftig regelmäßig aktualisiert und überprüft werden. Dabei erfolgt die erste Zahlung der neuen Grundsteuer am 1. Januar 2025.
Grundsteuer 2025: Wann werden die Bescheide verschickt?
Die bevorstehende Änderung hat bei vielen Bürger:innen Verunsicherung ausgelöst. Denn viele erwarten gespannt den Moment, wenn die neuen Grundsteuerbescheide zugestellt werden. Doch wann kann man mit dem Bescheid nun rechnen? Nach Angaben des Finanzministeriums werden diese in den kommenden Wochen und Monaten verschickt.
Das Ministerium von Finanzminister Christian Lindner (FDP) teilte dazu mit: „Die Kommunen werden voraussichtlich ab Herbst 2024 die ab 2025 anzuwendenden Hebesätze beschließen. Sobald dies erfolgt ist, erhalten Sie den neuen Grundsteuerbescheid von Ihrer Kommune.“
Kommunen verschicken Information zur Grundsteuer 2025 später
Viele könnten den Grundsteuerbescheid also auch kurz vor Weihnachten bekommen. So könnte dieser vor den Feiertagen für eine unangenehme Überraschung sorgen. Bei manchen könnte der Brief allerdings noch später eintrudeln. Denn das Finanzamt Hessen erklärt, dass der Grundsteuerbescheid voraussichtlich zu Beginn des Jahres 2025 versendet wird.
Auch die Finanzverwaltung von Nordrhein-Westfalen teilt mit: „Eine Zahlung aufgrund der Neufestsetzung müssen Sie erst leisten, wenn Sie Ihren Grundsteuerbescheid von der Gemeinde erhalten haben. Das ist im Jahr 2025 der Fall.“
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Wann wird die Zahlung fällig?
Die neue Grundsteuer wird in der Regel vierteljährlich fällig. Die Stichtage für die Zahlungen sind der 15. Februar, der 15. Mai, der 15. August und der 15. November. Alternativ kann die gesamte Summe auf einmal bezahlt werden. Hierfür ist ein Antrag auf Jahreszahlung bis zum 30. September einzureichen. Der Zahltag für diese Option ist der 1. Juli des kommenden Jahres.